Le Parc d’activités de Torvilliers (Aube)
Une vitrine stratégique pour votre entreprise
- aux portes de Troyes
- sur l’autoroute A5 Paris-Chaumont-Lyon (accès direct : sortie 20)
- idéale pour les échanges avec l’Ile de France
Les échanges avec vos clients et/ou fournisseurs tournent essentiellement autour de la capitale ?
Vous avez besoin :
> d’espace vital pour développer des activités qui ne peuvent plus être contenues en région parisienne,
> d’un lieu étape, tremplin vers Paris / Ile de France ?
Alors, le Parc de Torvilliers est naturellement fait pour vous, aux portes sud/sud-est de la région parisienne.
- Les atouts du Parc d'activités de Torvilliers,
- Les équipements du parc,
- Le plan de la zone (
fichier .pdf, 113 Ko), - Urbanisme : le réglement du POS ( fichier .pdf, 76 Ko),
- Le cahier des charges du parc ( fichier .pdf, 52 Ko),
- Déposer un dossier de candidature
La force du Parc d’activités de Torvilliers, c’est tout à la fois :
- sa situation stratégique,
- son accessibilité,
- la vitrine naturelle qu’il offre, aux portes d’une grande agglomération,
- un vaste bassin d’emploi à portée, offrant un vrai vivier de compétences,
- un opérateur-aménageur fiable et expérimenté,
- un environnement et des infrastructures de qualité.
Une situation stratégique :
- dans la « grande couronne » parisienne, au sud-est de la capitale,
- sur l’autoroute A5 : axe Paris/Chaumont/Dijon/Lyon,
- à 10 mn du carrefour avec l’autoroute A 26 : axe Londres / Calais / Marseille,
- sur l’axe Orléans/Sens/Troyes/Nancy : RD 660 (ex RN60),
- en Champagne méridionale.
Des accès directs :
- accès immédiat à partir de l’autoroute A5 (sortie 20),
- liaison rapide avec la rocade de l’agglomération,
- un giratoire à chacune des deux extrémités du Parc, pour fluidifier le trafic.
Une vitrine, aux portes de l’agglomération troyenne
- A l’entrée ouest de Troyes et de son agglomération de 130 000 habitants,
- Dans un secteur dédié à l’accueil d’entreprises (le Parc de Torvilliers étant situé dans le prolongement du Parc du Grand Troyes, et contigu à une zone d’activités communale),
- Des entreprises de renom déjà implantées : Arvato Healthcare, Lucart, etc.
- Au pied du vignoble de champagne de Montgueux, accessible par la RD 141.
Un vaste bassin d’emploi à portée, offrant un vrai vivier de compétences
Etre installé dans l’agglomération troyenne, c’est bénéficier d’un large bassin d’emploi, riche en ressources humaines de qualité, fiables et compétentes :
- Culture de la précision (tradition textile, mécanique, métallurgie)…
- Capacité du département à mettre en place, rapidement, des formations adaptées aux besoins spécifiques des entreprises,
- Large gamme de compétences grâce à des formations variées : formations par alternance, formations supérieures (Université de technologie de Troyes, Ecole supérieure de commerce, IUT…), etc.
Un opérateur fiable et expérimenté : le Conseil général
Le Parc de Torvilliers est l’un des 4 parcs d’activités économiques dits « départementaux », que le Conseil général de l’Aube a choisi d’aménager en direct - en raison de leur caractère stratégique pour attirer ou développer des entreprises.
Très impliqué dans le développement économique, le Conseil général de l’Aube est un opérateur fiable et expérimenté, à l’écoute des entreprises.
Il a déjà conduit avec succès de nombreuses opérations dans le département :
- Université de technologie de Troyes (formation, recherche, transfert de technologie vers les entreprises),
- Technopole de l’Aube (pépinière d’entreprises, hôtels d’entreprises et de bureaux, parc d’activités technologiques et scientifiques),
- Parc logistique de l’Aube,
- construction de la plateforme d’accueil de l’entreprise de biogazole Saipol (Nogent/Seine),
- réhabilitation de friches et bâtiments industriels, etc.
Un Parc d’activités ouvert à des activités respectueuses de l’environnement
Le Parc de Torvilliers a pour vocation d’accueillir des activités respecteuses de l’environnement, et conformes, en particulier :
- au Plan d’occupation des sols de Torvilliers,
- au Schéma directeur de l’agglomération troyenne,
- aux préconisations du dossier « d’entrée de ville » réalisé par le Conseil général et les communes concernées, troyenne (qualité architecturale, espaces verts, sécurité routière, isolation phonique).
Le Conseil général de l’Aube veille à la qualité des projets dans la durée, tant sur le plan architectural que sur le plan de l’environnement et de la propreté.
Une assurance qualité en matière d’infrastructures
Equipements, voiries, communications… Comme vous le constaterez dans les documents techniques joints, le Conseil général a souhaité doter le Parc de Torvilliers des meilleures infrastructures – comme il le fait pour chacune de ses réalisations.
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Les équipements du Parc d'activités de Torvilliers
- voirie,
- assainissement,
- eau potable - protection incendie,
- télécommunications,
- vidéo,
- alimentation basse tension,
- gaz naturel,
- aménagement paysager.
Voirie
Elles sont en continuité des 2 dessertes existantes de la zone industrielle pour suivre un trajet commun central jusqu'au giratoire. L'accès au giratoire, le giratoire lui-même, ainsi que l'ensemble des voiries de la zone actuelle ont été dimensionnés pour un trafic poids lourds TC320. Une petite antenne avec place de retournement dessert l'extrémité Ouest du projet.
La voirie a une emprise de 19,75 m. La chaussée est composée comme suit :
- d'une chaussée à pente unique de 2 x 3,5 m,
- d'une bande de stationnement de 2,75 m d'un côté de la voirie,
- de trottoirs de 2 m de chaque côté.
Voir plan de profil en travers (
fichier .pdf, 15 Ko).
Assainissement
- Eaux pluviales des parcelles : prise en charge par les acquéreurs des eaux pluviales sur leur parcelle.
- Eaux pluviales de la voirie : elles sont récupérées grâce à des noues enherbées favorisant l'infiltration. Il s'agit de recueillir tout au long de la voie, les eaux de ruissellement dans des cuvettes enherbées de faible profondeur.
- Eaux usées : sont collectées par un réseau situé sous voirie.
Les raccordements des parcelles, au réseau collectif sont réalisés dans le cadre des travaux d'aménagement de la zone :
* Diamètre des branchements : 150
* Profondeur minimum des branchements : 1,20 m
Eau potable – protection incendie
- Le réseau d'eau potable est constitué d'un collecteur fonte sous trottoir.
Les raccordements des parcelles au réseau d'eau potable sont réalisés dans le cadre des travaux d'aménagement de la zone.
- Des poteaux d'incendie sont positionnés tous les 200 m
- Les entreprises à risques particuliers devront prévoir leur propre défense incendie. En fonction de la nature des entreprises installées, des réservoirs de stockage particuliers devront être installés pour satisfaire leur propre défense incendie de leurs bâtiments.
Télécommunications
- réseau téléphonique souterrain : raccordement au droit des parcelles
- ADSL, possibilité : ADSL simple, 1 méga, 2 méga.
Les parcelles sont équipées du génie civil nécessaire pour obtenir une capacité haut débit en fonction de l'opérateur qui aura été choisi par l'entreprise.
Vidéo
Réseau génie civil sous trottoirs : possibilité de passer une fibre optique haut débit, en fonction de l'opérateur retenu pas l'entreprise.
Alimentation basse tension
Le réseau basse tension est réalisé en souterrain depuis les transformateurs.
Gaz naturel
Réseau gaz sous trottoirs.
Aménagement paysager
Plantation d'arbres le long des voiries et les arrières de lots le long de la voie SNCF, devront faire l'objet d'une plantation de haie bocagère à la charge des futurs acquéreurs.
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Comment déposer un dossier de candidature
fichier .pdf,